taete (taete) wrote,
taete
taete

казнённые деревья

073
Петербургская реальность иногда выглядит пугающей в сравнении ее с ленинградской. Старые фотоальбомы открываются с неожиданной стороны, если посчитать количество деревьев в одном и том же месте, на одной и той же набережной или улице, тридцать лет назад — и сегодня.
Мария Тиника — участник проекта «Твой бюджет», активист и специалист по истории петербургских садов. Некоторое время назад она начала собирать из разных источников фотографии Ленинграда разных лет, в основном с 1960-х по 1980-е, но есть и более ранние. Цель была — сопоставить то, что было, и то, что есть на том же месте сейчас. Результат получился впечатляющим: десятки фотографий цветущего зеленого Ленинграда — и те же самые места сегодня, в лучшем случае с остатками былого великолепия, часто — вообще «без ничего». Даже несмотря на то, что некоторые фото не совсем совпадают по сезону, сравнение все равно выходит печальным.
Судя по старым фотографиям Ленинграда, ушедшая в прошлое советская цивилизация была в чем-то гораздо более развитой, чем нынешняя. Сейчас новости об озеленении больше похожи на сводки с фронтов. «Читая старые журналы и книги об истории садов в Петербурге, я как-то раз поймала себя на мысли, что в основном названия статей звучат так: «зеленый наряд», «зеленое убранство», «зеленый друг», «район-сад», «легкие города» и т.д., – рассказывает Мария Тиника. – А сейчас читаю «когда деревья будут большими», «деревья покидают Невский», «зеленые миллионы Петербурга», «деревья безмолвно кричат», «пять тысяч деревьев посадят», «плановое озеленение».
«Сады — первый признак мирной жизни и, следовательно, цивилизации, – пишет в эссе «Книга и сад: воображение мира» лауреат «Русского Букера» Александр Иличевский. – Сад развернут во времени в будущее — на многолетний срок, куда более длительный, чем сезонные работы по возделыванию зерновых культур. Сад есть следующий этап в земледелии, означающий окончательную укорененность рода — в данной конкретной местности, выбранной для жизни путем проб и ошибок. Оседлая жизнь при поле и садах решительно противостоит кочевой обозной жизни, предназначенной захвату, обороне, бегству. Цивилизация способна удержаться и развиться во времени, только будучи сопряженной с оседлостью и созиданием».
По крайней мере по количеству садов советская эпоха действительно представляется гораздо более «оседлой» цивилизацией. «Петроградская сторона была вся в зелени, в садах и скверах, – вспоминает писатель Татьяна Толстая. – Сады и вода. Карповка еще не была забрана в гранит, спуски к реке были земляные, травянистые, нагревались от солнца и пахли летом. Там, где сейчас проспект Медиков, рядом с «Линотипом», тоже был сквер с каким-то лабиринтом скамеечек и столиков, по которым мы бегали. До революции там была усадьба, и до середины 1960-х сохранялась ограда с красивой решеткой, и при выходе на улицу Профессора Попова — две гранитные тумбы, на которых сидели четверки грифонов. Все исчезло».
Большинство коллажей, сделанных Марией Тиника, «Фонтанка» публиковать не может – из-за запутанности вопроса об авторских правах на советское фотонаследие. Однако их можно увидеть в Facebook по тэгу деревья Петербурга. Разброс точек — по всему центру, историческому и не очень: Петроградская, Мойка, канал Грибоедова, Малая Конюшенная, Большая Морская, Боткинская, Васильевский. «Посмотрите, вот так выглядела набережная у Авроры. Когда я увидела эту фотографию, я сначала не поверила, – рассказывает Мария. – Хотя я понимаю, что позже, когда появятся листья, ситуация будет чуть другой. А вот так — 2-я линия между Большим и Средним проспектами. На этом отрезке набережной канала Грибоедова посадили две веточки, а еще не так давно было около 10 взрослых деревьев. Вот так, представьте себе, еще не так давно выглядел Лиговский проспект. Набережная Мойки тоже оголилась. Еще одно место сильно пострадало в наше время: канал Грибоедова около Львиного мостика. Сейчас вместо деревьев там огороженные пни. Совершенно невероятно изменилась Малая Конюшенная, где просто не осталось зелени, а еще в 1990-е было вот так. Недавно первый раз видела видео пылевого торнадо на Богатырском. Что дальше? Намордники? Противогазы?»
Ощущение воздуха в наполненном ароматами зелени Ленинграде 1960-70-х еще можно поймать в старом советском кино. Сравнение с современными фото тоже, увы, получается не в пользу последних. Да и кинохроника тех лет местами выглядит как съемки совершенно других улиц.
«Гостиный двор — отдельная боль каждого жителя города, который успел застать здесь 1990-е и более ранее время. Который сам сиживал под этими липами и даже не думал, что они куда-то могут исчезнуть, – вспоминает Мария. – История жизни и смерти липовой аллеи и попыток возродить здесь зелень очень хорошо показывает, как устроено благоустройство в городе».
До революции у Гостиного была одиночная липовая аллея, рассказывает петербурженка. В 1930-х годах ее снесли и устроили площадь для стоянки машин. Но в 1947 – 1948 годах вновь посадили липовую аллею – из взрослых деревьев.
Целых 53 года они радовали прохожих. Но прошло время, наступил 2001 год. Идея смены лип у Гостиного двора была частью проекта обновления Невского проспекта к 300-летию города. Взамен посадили новые – взрослые, но некрупные деревья, привезенные из Молдавии. Они не прижились. Ни один из здешних питомников аналогов предложить не смог.
В 2005 году Гостиный двор снова попытались озеленить. На сей раз 44 молодые липы закупили в одном из местных питомников. Но через два года заболели и они, и выжили, к счастью, только после пересадки на набережную около Смольного.
Весной 2009 года на Невском посадили 44 остролистных клена. Но уже в августе их листья покрылись коричневыми пятнами, а к 2011 году большинство деревьев тоже пришли в негодность. Эксперты говорят, что деревья оказались посреди слишком узких для них лунок на мостовой, сети оказались слишком близко к корням. В 2012 году и эти деревья перевезли подальше. А у Гостиного двора посадили гибридные вязы.
Но к началу 2017 года выяснилось, что из всех кленов и вязов в живых остались лишь тринадцать. СМИ тогда писали, ссылаясь на комитет по благоустройству, что в пустые лунки будут высажены саженцы кохии – это неприхотливый декоративный кустарник. А в ноябре «Городу812» в комитете по благоустройству рассказали, что эти вязы у Гостиного Двора – последние. Если погибнут эти деревья, других там уже не посадят, а в лунках сделают цветники.
Справка:
«В период ленинградской блокады, в начале зимы 1941– 42 годов, когда кроме страданий населения от голода, прибавились мучения от холода, в городскую администрацию стали поступать предложения о вырубке городских садов и парков на топливо, – пишет в статье «Проблемы сохранения исторических ландшафтов Санкт-Петербурга» Андрей Рейман, главный специалист отдела организации и рассмотрения государственных историко-культурных экспертиз КГИОП. - Для сохранения исторических ландшафтов было принято решение о разборке на дрова почти всего деревянного жилфонда (было разобрано свыше 16 тысяч деревянных строений). За все суровые блокадные зимы не было случая самовольной вырубки даже сухого дерева».
Елена Зеликова, «Фонтанка.ру», при участии Марии Тиника
Источник

советы опытного инвестора
Новое направление бизнеса по недвижимости — деление квартир на студии.
Хочешь получать от сдачи квартиры двойной доход? Читай советы опытного инвестора
В современном обществе все больше растет финансовая грамотность населения. Людей уже не пугают такие фразы, как: «инвестировать», «фондовый рынок», «акции» и «облигации». И все большее количество взрослого населения страны приходит к мысли, что пора обзаводиться пассивным доходом, хватит горбатиться на кого-то.
Пассивный доход можно получать разными способами. Каждый выбирает то, что ему ближе, понятнее и, естественно, доступнее. Сегодня журнал Reconomica расскажет подробнее о таком средстве получения пассивного дохода, как инвестирование в недвижимость, с целью последующей его сдачи в аренду. А подробностями и советами поделится Юлия, инвестор с 10-летним стажем.
Мой 10-летний опыт инвестиций
Меня зовут Юлия Попова, я хочу поделиться своим опытом инвестирования в квартиры-студии с целью получения дохода. Начну с того, что занимаюсь инвестированием в недвижимость в течении 10 лет, честно говоря, с переменным успехом.
За последние 8 лет рентабельность бизнеса по аренде сильно снизилась, вот и приходится искать новые стратегии получения дохода.
Эта стратегия инвестирования подходит тем, у кого есть наличные деньги на покупку квартиры, или хотя бы первый взнос на ипотеку, и, разумеется, возможность получить ипотеку.
Почему не выросла доходность
В 2017 году ставки на ипотеку ощутимо снизились — с 10-12% до 7-10%. Но нельзя сказать, что в связи с этим выросла доходность квартир, купленных в ипотеку и сдающихся в аренду. Из-за низкой платежеспособности большей части жителей России много квартир простаивает, люди вернулись к родителям, в деревни или снимают жилье по минимальной стоимости.
Цена аренды продолжает снижаться, вследствие превышения предложения над спросом.
Если пять-десять лет назад можно было сдать квартиру практически в любом состоянии и без мебели, в настоящее время такую квартиру сдать либо практически невозможно, либо за очень небольшие деньги.
Повысились требования к качеству арендуемых квартир: они приближаются к европейским стандартам. То есть в квартире должна быть вся мебель, бытовая техника, вплоть до чайника и посуды.
Меблированная квартира.
К сожалению, доходы наших граждан пока еще далеки до европейских, поэтому затраты собственника на ипотеку, коммунальные платежи, налоги на имущество, ремонт и меблировку квартиры подчас съедают всю прибыль и делают этот вид бизнеса нерентабельным.
Конечно, все зависит от города, района, где находится квартира, добросовестности арендаторов (на которую, как правило, рассчитывать не приходится), но, в целом, можно сделать вывод, что прибыльность такого бизнеса существенно сократилась.
Новое направление
На этом фоне появилось новое направление бизнеса по недвижимости — деление квартир на студии.
Покупается новостройка в перспективном районе в черновом виде, делается перепланировка, при которой квартира делится на две небольших, и в таком виде сдается.
По моему мнению, площадь такой студии должна быть не меньше 20 кв. м. Конечно, есть студии и по 12 кв. м., но это совсем уж маленькая площадь, и на ней сложно разместить все необходимые для жизни предметы.
Выгода в том, что две студии можно сдать гораздо дороже одной средней квартиры при соблюдении определенных условий. Их мы и рассмотрим в этой статье.
Требуемые условия
Во-первых, необходимо тщательно подойти к вопросу выбора района для покупки квартиры. Если это новостройка, обязательно нужно выяснить, планируется ли в этом районе строительство школы, детского сада, общественного транспорта, метро и другой инфраструктуры.
Все эти факторы увеличивают стоимость квартиры в дальнейшем и делают ее более привлекательной для арендаторов.
Также следует учесть, что эта стратегия инвестирования подходит только для больших городов, где высокая стоимость аренды квартир и поэтому небольшие студии пользуются большим спросом.
В маленьких городах, помимо низких цен на аренду недвижимости, очень мало приезжих, студентов, командировочных, а ведь именно они — основные квартиросъемщики.
Семейные люди вряд ли захотят квартиру с такой маленькой площадью.
При выборе застройщика нужно обратить внимание на сроки сдачи предыдущих очередей, почитать его арбитраж. Если были большие задержки или много судебных дел, стоит насторожиться, ведь задержка сдачи инвестора — это убытки для инвестора.
А некоторые недобросовестные застройщики могут задержать сдачу квартиры от шести месяцев до двух лет.

Источник

опять Песков пургу несёт
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков считает, что ликование болельщиков от победы сборной России над сборной Испании в матче ЧМ-2018 сопоставимо с празднованием Дня Победы в 1945 году.
"Восторженные, такие эпические оценки этого триумфа, который был вчера, они понятны с эмоциональной точки зрения. Наверное, если вчера посмотреть на улицы многих российских городов, в том числе, и Москвы, что вот лично я сам видел, во многом это было, наверное, сопоставимо с хроникой 9 мая 1945 года", - заявил журналистам Песков.

Он подчеркнул, что в данном случае речь идет не о праздновании Победы в войне: "Это спорт. Спорт - он сближает, а не разъединяет. В честной игре побеждает тот, кто является сильнейшим на данный момент".

Так пресс-секретарь главы государства ответил на просьбу журналиста прокомментировать статью в газете The Independent, которая написала, что "Россия не знала такого триумфа с 1945 года".

В воскресенье, 1 июля, футболисты сборной России добились победы над национальной командой Испании в матче 1/8 финала чемпионата мира. Основное время матча, прошедшего на поле московского стадиона "Лужники", завершилось вничью - 1:1, в дополнительное время счет не изменился, победитель определился в серии пенальти - 4:3.

Таким образом, сборная России впервые в своей истории стала четвертьфиналистом чемпионата мира.
Источник
Tags: деревья, недвижимость, футбол
Subscribe
Buy for 10 tokens
Если вас интересует коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, то вы всегда сможете обратиться к нашим консультантам. Наши специалисты готовы помочь вам в решении всех вопросов, проведут консультацию и предложат наиболее оптимальный вариант.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments